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　　在文旅行业同质化竞争加剧、特色体验成为核心竞争力的当下，温泉项目早已突破“单一泡浴”的传统认知，成为承载地域文化、生态景观与休闲度假需求的综合文旅载体。陕西巴山长寿谷温泉项目，正是广州云泉汇文旅集团（以下简称“云泉汇”）深耕文旅全链条、践行“文化赋能+生态落地+运营前置”核心理念之作——依托巴山得天独厚的自然山水、深厚的长寿文化与盐道底蕴，云泉汇以全维度规划设计与全流程服务，致力于一片闲置山地打造成“国内一流的特色精品温泉度假中心”，既激活区域文旅资源，更实现了文化价值、生态价值与商业价值的三重共赢。

　　作为国内文旅全链条实战派标杆，云泉汇凭借十余年文旅策划规划经验、200+全域文旅项目积淀，接手陕西巴山长寿谷温泉项目后，并未陷入“同质化造泉”的行业误区，而是以“实地调研为前提、文化赋能为核心、生态保护为底线、运营盈利为目标”，深度挖掘项目核心优势，量身定制专属规划设计方案，全程护航项目从策划、设计到落地的每一个环节，最终打造出“巴山秘境·长寿真泉”的独特IP，让温泉成为解锁巴山长寿密码、彰显地域文化魅力的重要窗口。

　　陕西巴山长寿谷温泉项目位于陕西省安康市镇坪县曙坪镇桃元村，地处巴山长寿谷旅游景区内部，坐拥得天独厚的自然与人文资源。项目地块背山面水，地形起伏有致，视野开阔，被丘陵与森林环绕，天然形成一处“世外桃源般”的温泉度假胜地；当地四季分明、夏无酷暑，适宜避暑养生，为温泉项目的全年运营提供了优越的气候条件。更核心的是，区域内深厚的长寿文化、盐道文化积淀，以及优质的温泉水资源，为项目打造差异化特色提供了坚实基础。

　　初期，项目面临“资源分散、定位模糊、缺乏系统性规划”的痛点，若单纯打造传统温泉泡池，极易陷入同质化竞争，无法发挥当地文化与自然优势。为此，云泉汇团队深入实地调研，梳理地域资源、研判市场需求、分析客群定位，最终确立“以温泉为载体，以长寿文化为灵魂，以生态景观为底色，以休闲度假为核心”的规划定位，致力于将项目打造成为“解开长寿密码的巴山真泉”，实现“温泉+文化+生态+度假”的多元融合，打破传统温泉项目“季节性强、体验单一、盈利薄弱”的困境。

　　云泉汇秉持“运营前置、策划先行”的核心理念，结合项目资源禀赋与设计原则（特色个性、生态保护、成本控制），打造“定位精准+文化赋能+科学分区+长效运营”四位一体的规划设计方案，将每一个细节都融入实战思维，确保项目既具特色辨识度，又能实现落地盈利、长效运营。

　　云泉汇深知，文旅项目的核心竞争力在于“特色”，而特色的根源在于“文化”。针对巴山长寿谷项目，团队深度挖掘当地两大核心文化——长寿文化与盐道文化，将其贯穿于规划设计的每一个环节，打造“一泉一特色、一步一文化”的沉浸式体验，彻底摆脱传统温泉的同质化困境。

　　在文化表达上，云泉汇采用“具象化呈现+沉浸式融入”的手法：围绕长寿文化，打造百寿图景墙、寿养十六汤等核心景观，其中百寿图景墙以文字雕刻结合白色真石漆工艺，将“寿”字文化具象化，成为项目标志性景观；寿养十六汤涵盖文趣池（养肝汤、温肾汤）、寿石汤（聪耳汤、明目汤）、美肤汤等，每一款泡池都结合养生理念与长寿文化，让游客在泡浴中感受长寿密码。围绕盐道文化，提炼盐晶的白色与造型，运用于景观设施与材质选择中，仿盐晶造型打造景观小品、泡池压顶，让盐道文化自然融入整体景观，彰显地域特色。

　　同时，确立“巴山秘境·长寿真泉”的形象定位，精准对接“养生度假、家庭休闲、文化体验”三大客群，让项目从定位阶段就形成差异化优势，为后续引流与盈利奠定基础。

　　结合项目地形地貌与客群需求，云泉汇采用“依山就势、分区布局”的规划手法，将项目划分为室内温泉区与室外温泉区两大板块，总规划面积达11026㎡（露天温泉区6747㎡，室内温泉中心4279㎡），各区域功能明确、动线流畅，兼顾体验感与实用性。

　　室外温泉区分为博雅台、乐寿台、阅心台三大区域，遵循“知者乐水、仁者乐山”的理念，赋予每个区域独特的定位：博雅台以“以德养性、以疗养身”为核心，打造除乏汤、纳寿泉、五泉聚寿等泡池，搭配异形景观廊架、休闲座椅，满足游客热身、养生、休闲需求；乐寿台以“以景养神”为核心，依托自然山水打造叠瀑池、临溪池、观瀑池等，结合景观叠水、玻璃栏杆，让游客在泡浴中欣赏山林溪瀑美景，实现自然与体验的深度融合；阅心台以“以静养心”为核心，打造VIP汤屋、木栈道、服务亭，主打高端静谧体验，适配VIP客群与情侣需求。

　　室内温泉区分为一层与二层，功能涵盖泡浴、养生、休闲、娱乐等多元场景：一层设置水疗池、儿童池、鱼疗池、各类汗蒸房（水晶汗蒸、香薰汗蒸）、按摩SPA等，满足家庭、大众客群的基础需求；二层设置VIP SPA、棋牌室、书吧、太空舱压力疗等高端业态，兼顾高端客群的个性化需求。同时，规划室内水吧、休息厅、小食坊等配套设施，延长游客停留时间，提升体验舒适度。

　　在场景营造上，云泉汇注重“自然与人文的融合”，室外采用本土灰色板岩、芝麻白花岗岩等材质，打造板岩汀步、冰裂铺池底，搭配常夏石竹、白皮松等本土植被，既保护生态，又凸显地域特色；室内结合蓝色、浅蓝色陶瓷马赛克打造泡池，搭配白色钢构廊架、大理石吧台，兼顾简约质感与休闲氛围，让每一处场景都兼具观赏性与实用性。

　　云泉汇始终将“生态保护”作为规划设计的前提，同时兼顾成本管控，让项目实现“绿色、经济、长效”落地。在生态保护方面，遵循“因地制宜、植物造景”的原则，尽量保留地块原有地形地貌，减少土方工程；选用当地青灰色板岩、芝麻灰花岗岩等本土材料，降低运输成本的同时，实现景观与自然环境的和谐统一；搭配多层次植被（草本、灌木、乔木），打造绿色生态景观，既美化环境，又起到遮阳、降噪的作用，提升游客体验。

　　在成本管控方面，云泉汇采用“精细化规划+合理利用资源”的思路：对温泉泡池、景观设施进行合理分区，科学安排温泉用水，选用合适的设备与技术，减少温泉水对管网的腐蚀，实现温泉水资源的合理利用；尽量采用本土材料与标准化设施，减少定制化成本；优化动线设计与设施布局，降低后期运营中的人力、物力成本，确保项目投入可控、回报可观。

　　不同于行业内“重设计、轻运营”“重形式、轻落地”的规划误区，云泉汇从项目策划初期就将运营思维融入每一个细节，打造“核心盈利+关联盈利+衍生盈利”的全链条盈利模式，确保项目落地后快速盈利、长效运营。

　　核心盈利方面，依托差异化的温泉体验，实行票务差异化定价，区分大众泡池、VIP汤屋、特色养生泡池的票价，提升票务收入；关联盈利方面，联动小食坊、文创零售、餐饮住宿等配套业态，打造“泡温泉+品美食+购文创+住汤屋”的一站式体验，实现“一次引流、多重盈利”；衍生盈利方面，拓展团建、研学、私人定制、养生课程等增值服务，进一步拓宽盈利边界，打破传统温泉“单一票务盈利”的困境。

　　同时，云泉汇提供全链条护航服务，从前期策划、规划设计、施工建造，到后期运营管理、营销推广，全程参与项目落地，提前布局运营模式、营销方案，搭建“线上引流+线下转化”的营销体系，帮助项目快速提升知名度、吸引客流；后期提供运营指导，优化服务流程、调整业态布局，确保项目长期稳定运营，真正实现“一次投入、长期回报”。

　　在云泉汇的全链条规划与护航下，陕西巴山长寿谷温泉项目成功落地，成为陕南地区温泉文旅的标杆之作，实现了“文化出圈、生态优美、商业盈利”的三重目标。项目凭借独特的长寿文化IP、沉浸式的温泉体验、完善的配套设施，快速吸引周边城市及外地游客前来，成为网红打卡胜地，不仅激活了当地文旅资源，更带动了周边餐饮、住宿、零售等关联产业发展，助力乡村振兴与区域经济发展。

　　从项目本身来看，其“文化+生态+度假”的多元融合模式，打破了传统温泉项目的季节性限制，实现全年稳定运营；全链条盈利模式的落地，让项目短期内实现盈利回报，成为“轻投入、高产出”的文旅典范。而这一切，都离不开云泉汇十余年的文旅实战积淀、全链条的服务能力，以及“运营前置、落地为王”的核心理念——不只是打造一处温泉景观，更是打造一个有文化、有体验、能盈利、可长效的文旅项目。

　　陕西巴山长寿谷温泉项目的成功，再次印证了“文旅项目的核心，在于精准定位、文化赋能与落地运营”。当前，温泉文旅行业竞争日趋激烈，单纯的“泡浴体验”已无法满足市场需求，唯有依托地域文化、结合自然生态、注重运营盈利，才能打造差异化优势，实现长效发展。

　　而这一切，离不开专业的全链条实战派伙伴。云泉汇作为国内文旅全链条实战派标杆，凭借十余年行业积淀、200+项目实战经验，始终以“客户需求为核心、落地盈利为目标”，无论是温泉度假、夜间漂流，还是全域文旅项目，都能精准把握行业痛点、挖掘项目优势，量身定制专属规划设计方案，全程护航项目落地盈利。

　　依托巴山长寿谷温泉项目的成功经验，云泉汇将继续深耕文旅领域，以专业的规划设计、完善的全链服务，助力更多景区打破同质化困境，激活文旅资源价值，在文旅行业的浪潮中实现全新突破、持续增长。返回搜狐，查看更多