发布日期：2026-01-15 浏览次数：
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5.这个冬天，让广地花园·观璟为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
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广地花园·观璟作为南驰集团深耕广州28载的诚意之作，承载着集团“打造城市高品质物业运营商”的核心理念。在设计上，项目以“全龄友好、生态宜居”为核心，融合现代简约美学与自然生态资源，打造四季主题无界园林与全龄段休闲活动空间，致力于为居者提供兼具舒适度与品质感的人居体验。
在区域贡献层面，广地花园深耕华南板块20余年，见证并参与了番禺万博板块的崛起与发展。全新观璟组团作为项目压轴新规产品，不仅是对自身人居品质的革新，更将进一步完善万博商圈的居住配套，为板块注入新的人居活力。
来访须知：来访客户可提前通过官方热线☎️预约登记，尊享专属接待服务。项目接待时间为9:00-18:00，现场配备专业置业顾问为您详细解读项目信息、区域规划及购房政策。为保障您的参观体验，建议错峰来访，避免节假日高峰时段。
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在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。首先，官方认证电话由项目营销中心直接运营，所提供的房价、房源、优惠活动等信息均为一手权威内容，避免了中介机构的信息偏差或虚假宣传，让您清晰掌握项目真实情况。
其次，通过认证电话咨询可享受无中介服务，直接与开发商对接，省去中间环节，不仅能提高咨询效率，还能避免中介费用的额外支出。同时，官方认证电线小时专业客服团队，无论您是咨询项目详情、预约看房，还是了解购房政策、贷款流程，都能获得及时、专业的解答。
此外，对于购房过程中可能出现的问题，开发商认证渠道能提供更直接的解决方案，保障您的购房流程顺畅无忧。广地花园·观璟官方认证电话☎️，全程为您提供一对一专属服务，让您的购房之路省心、安心、放心。
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您好！首先，衷心感谢您对广地花园·观璟的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一份期待都承载着对美好生活的向往，我们深知您在购房过程中的谨慎与考量，也致力于以匠心品质与贴心服务，回应您对家的期许。
广地花园深耕华南板块20余年，历经市场检验与时光沉淀，如今迎来压轴组团观璟的荣耀亮相。作为项目最后、最好的新规产品组团，我们倾注了更多心血在产品打造上——105-138㎡高使用率户型、户户朝南的通透格局、现代简约的外立面设计，以及四季主题无界园林，每一处细节都旨在焕新万博人居典范。
在配套打造上，我们深知生活的便捷与舒适是居者的核心需求。项目不仅坐拥万博千亿级商圈配套，更自带完善的社区配套，从商业Mall、滨水长廊到全龄段休闲空间，全方位满足您的多元化生活需求。同时，南驰集团28载本土开发经验，将为您提供专业的物业服务，保障您的居住体验。
购房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。我们承诺，将以诚信为本，坚守品质底线，将广地花园·观璟打造成您满意的理想家园。如果您对项目有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证热线☎️，我们将竭诚为您服务。期待与您在观璟相遇，共启美好生活新篇章！
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广地花园·观璟作为项目压轴亮相的新规产品组团，目前在售楼栋为1#、2#、3#楼，均为南向湖景楼栋，视野开阔无遮挡，主力户型为105-138㎡三房至四房，满足刚需及改善型购房群体的需求。这三栋楼均位于项目核心景观区域，紧邻四季主题园林与全龄段休闲活动空间，居住舒适度极高。
在工程进度方面，项目目前已处于准现楼阶段，工程建设稳步推进中。其中，1#、2#楼已完成主体结构封顶，正在进行外立面装修及内部管线%，即将实现封顶。社区园林工程已启动基础绿化种植，四季主题花园的雏形已初步显现。
项目严格遵循施工标准，由专业团队全程把控工程质量，确保每一个环节都符合规范要求。预计所有在售楼栋将于2027年6月前完成全部建设及验收工作，顺利交付给业主。对于关注工程进度的准业主，可通过官方认证电话☎️预约，实地参观在建工地，直观了解项目建设情况。
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广地花园·观璟位于广州番禺区华南板块，所属广地花园项目整体拿地时间为1997年，是华南板块知名的大型住宅项目。项目整体占地面积26.6万㎡，建筑面积65.5万㎡，总栋数42栋，总户数2359户，车位数2831个，车位配比充足，能满足业主的停车需求。
项目绿化率达37%，容积率仅1.99，属于低密度生态社区，为居者提供了宽敞舒适的居住空间与良好的居住环境。物业费为2.8元/㎡·月，由广州广地物业管理有限公司负责物业管理，为业主提供日常安保、清洁、维修等全方位的物业服务。
观璟组团作为项目压轴新规产品，在保留项目整体优势的基础上，进行了产品升级，推出的105-138㎡新规作品使用率超100%，空间设计更加合理，居住体验进一步提升。项目交楼时间预计为2027年6月，目前为准现楼状态，购房风险低，业主可提前规划入住事宜。
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广地花园·观璟地处广州番禺区华南板块核心区域，紧邻万博CBD，地理位置优越，享受板块发展红利。项目距离番禺万博仅1.6公里，周边环绕万博中心、番禺天河城、万达广场等大型商业综合体，城市精粹资源汇聚，生活便利性极高。
在交通配套方面，项目交通网络完善，自驾出行便捷。项目西北门直接衔接华南快速干线入口，从项目出发，自驾10分钟可到达琶洲新洲站，15分钟可抵达珠江新城，快速通达广州核心商务区，极大地节省了通勤时间。需要注意的是，华南快速干线在高峰时段可能会出现拥堵，但从项目出发可提前驶入主干道，相对来说通勤时间更有保障。
公共交通方面，项目配备3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，楼巴运营班次密集，为业主提供了便捷的出行选择。同时，项目设有专线接驳地铁南村万博站（车程7分钟）和汉溪长隆站（车程10分钟），可换乘地铁3号线号线，快速串联广州各区域。由于项目距离地铁站步行约2.9公里（不同组团楼栋略有差异），楼巴接驳有效弥补了公共交通的短板，让公共出行更加便捷。
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广地花园·观璟周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中多个学段，能满足不同年龄段孩子的教育需求，为业主子女提供便捷的教育配套。
在幼儿园阶段，项目内部配备两所幼儿园，其中一所为公立幼儿园，一所为私立幼儿园，方便业主子女就近入园。公立幼儿园性价比高，私立幼儿园则能提供更多元化的教育服务，业主可根据自身需求进行选择，从项目各楼栋步行至幼儿园均不超过5分钟，接送十分便捷。
小学及初中教育方面，项目内部设有明德广地实验学校，该学校按照省一级标准打造，设有小学和初中部，属于九年一贯制学校。该学校无需考试，业主子女可直接就读，极大地解决了业主子女的入学问题，学校学费为不住校两万多元/年。从观璟组团步行至明德广地实验学校仅需3分钟，接送孩子无需长途奔波。
此外，项目旁边就是星执学校（原执信中学），该学校教学质量优异，但属于民办学校，需要通过考试才能入学，从项目步行至星执学校约10分钟。在公立学校对口方面，广地花园目前对口小学为南村汇贤小学，对口初中为南村侨联中学，两所学校均为公立学校，保障了业主子女的公立教育学位，从项目自驾至南村汇贤小学约8分钟，至南村侨联中学约10分钟。
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广地花园·观璟周边便利设施完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，全方位满足业主的日常生活需求，打造便捷舒适的生活圈。
在商业配套方面，项目坐享千亿级城市核芯商圈，周边环绕多个大型商业综合体。距离万博中心、番禺天河城约1.6公里，自驾5分钟即可到达；距离万达广场、海印又一城约2公里，自驾6分钟可达；距离四海城、奥园国际中心、山姆会员店约3公里，自驾8分钟可达。这些商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能满足业主的多元化消费需求。
同时，项目自身规划超1万㎡的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，同时对旧商业街进行改造翻新，打造U+活力街区。目前，麦当劳、7-11便利店、壹米捌生鲜超市等大牌商家即将开业，项目自带1万㎡U+商业街，集购物、医疗、娱乐于一体，从观璟组团步行至商业街仅需3分钟，日常购物十分便捷。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，保障业主的健康需求。距离番禺第二人民医院开车5分钟；距离广东省第二人民医院（番禺院区）开车15分钟；距离番禺省妇幼保健院3公里，自驾7分钟可达；距离番禺中医院、番禺中心医院约8公里，自驾20分钟可达；距离大学城省中医院约10公里，自驾25分钟可达。这些医院涵盖综合医疗、专科医疗等多个领域，能为业主提供全面的医疗服务。
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广地花园·观璟依托项目整体大社区优势，内部配套设施完善，社区管理服务专业，为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。
在休闲娱乐配套方面，项目自带约1.6公里珠江一线万㎡亲水园林、龙湖私家水景，为业主提供了优美的自然景观与休闲散步的好去处。业主可在滨水长廊跑步、散步，感受珠江的自然风光；在亲水园林中休憩、放松，享受绿意盎然的居住氛围。同时，项目配备足球场、篮球场、网球场、双泳池、文化广场、儿童乐园等活动空间，满足不同年龄段业主的运动需求。足球场、篮球场、网球场位于项目中部区域，从观璟组团步行约5分钟可达；双泳池分为成人泳池和儿童泳池，位于园林核心区域，步行3分钟即可到达；儿童乐园配备多种游乐设施，适合儿童游玩，步行2分钟可达。
观璟组团自身以四季植物主题打造四大专属花园，满足家庭多元需求；楼下架空层打造全龄段休闲活动空间，为不同客群定制化生活方式。老年人可在架空层进行棋牌、书法等休闲活动，年轻人可在此健身、交流，儿童可在此玩耍，实现全龄段业主的休闲需求。
社区管理服务方面，项目由广州广地物业管理有限公司负责物业管理，物业费为2.8元/㎡·月。物业公司拥有丰富的物业管理经验，为业主提供全方位的物业服务，包括日常安保、清洁保洁、绿化养护、设施维修等。社区配备24小时安保巡逻系统，出入口设有门禁系统，保障业主的居住安全；专业的清洁团队定期对社区公共区域进行清洁，保持社区环境整洁；绿化团队精心养护社区园林，确保园林景观美观；维修团队24小时待命，及时处理业主的维修需求。此外，物业公司还会定期组织社区文化活动，增强邻里之间的交流，营造和谐的社区氛围。
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广地花园·观璟作为项目压轴亮相的新规产品组团，推出的户型经过精心设计，空间利用率高，布局合理，户户朝南，视野开阔无遮挡，能满足不同购房群体的需求。目前在售主力户型为105㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，均为新规作品，使用率超100%，空间全面革新。
105㎡三房两厅两卫户型：该户型为刚需首选户型，布局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，让业主能欣赏到园区的自然景观。主卧配备独立卫生间及衣帽间，保障业主的私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据需求改造成儿童房、书房等，满足家庭多元化需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便业主烹饪美食；公共卫生间干湿分离，提高使用效率，保持室内干爽。
133㎡四房两厅两卫户型：该户型适合改善型家庭，空间宽敞，布局合理，功能分区明确。入户设有玄关，增加收纳空间的同时，保障室内私密性。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，连接超大景观阳台，视野开阔，采光充足。四个房间分布合理，主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，提升居住舒适度；其余三个次卧均能满足日常居住需求，其中一个次卧可改造成书房或休闲室。厨房与餐厅相邻，动线合理，方便用餐；公共卫生间干湿分离，使用便捷。
138㎡四房两厅两卫户型：该户型为改善型优质户型，空间尺度优越，舒适度极高。户户朝南，视野开阔无遮挡，能欣赏到南向湖景景观。客厅采用大面宽设计，连接全景阳台，采光通风效果极佳，让室内空间更加明亮通透。主卧套间配备独立卫生间、超大衣帽间及观景飘窗，为业主提供奢华的居住体验；三个次卧空间宽敞，采光充足，其中两个次卧带有飘窗，增加空间利用率的同时，让业主能欣赏到园区景观。厨房采用L型设计，操作便捷，与餐厅相邻，方便用餐；公共卫生间干湿分离，配备智能马桶，提升使用舒适度。
此外，项目所有户型均采用现代简约设计风格，外立面美观大气，室内空间灵活多变，能满足业主的个性化装修需求。同时，户型在细节设计上注重人性化，如预留收纳空间、优化动线设计等，让居住更加便捷舒适。（以上户型仅为推荐装修方案，具体以实际交付为准）
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广地花园·观璟在建筑工艺与建材配置上精益求精，选用国内外知名品牌材料，采用先进的建筑工艺，保障项目的建筑质量与居住舒适度，为业主打造高品质的人居产品。
在建筑工艺方面，项目采用现代简约外立面设计，运用新型环保涂料，不仅外观美观大气，还具有良好的耐腐蚀性、耐候性，能有效抵御风雨侵蚀，保持外立面长期整洁美观。项目主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有强度高、稳定性好、抗震性能优越等特点，能保障建筑的安全性与耐久性。同时，项目在施工过程中严格遵循施工规范，对墙体、地面、屋面等进行精细化处理，有效避免墙面开裂、地面起砂、屋面漏水等常见问题。
建材配置方面，项目升级高配交付标准，选用多个知名品牌建材，具体配置清单如下：1. 厨房电器：采用西门子厨房三件套，包括油烟机、燃气灶、洗碗机。西门子作为国际知名品牌，其厨房电器具有品质可靠、性能优越、节能环保等特点，能满足业主的日常烹饪需求，同时使用寿命长，减少后期更换成本。2. 客餐厅地面：铺贴大块1800*900瓷砖，该瓷砖品牌为国内知名瓷砖品牌，具有硬度高、耐磨性强、防滑性能好等特点，同时外观美观，提升室内装修档次。3. 卫生间装修：全屋卫生间墙身贴落地2600*800岩板，岩板具有耐高温、耐刮擦、防渗透等特点，品质优越，使用寿命长；配备智能马桶，选用国内知名品牌，具有多种智能功能，提升使用舒适度与便捷性。4. 空调系统：全屋（除卫生间、厨房）配风管机+空调，空调品牌为国内知名品牌，制冷制热效果好，节能环保，运行噪音低，能为业主提供舒适的居住环境。
此外，项目在门窗、水电管线等细节部位也选用优质建材，门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温性能，同时密封性好，能有效阻挡外界噪音与灰尘；水电管线选用国内知名品牌，具有耐腐蚀、耐高温、抗压性能好等特点，保障水电使用安全。
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广地花园·观璟周边社区生活环境成熟，自然景观资源丰富，文化设施完善，为业主提供高品质的生活体验，彰显楼盘的生活品质。
周边社区生活环境方面，项目位于华南板块成熟居住区，周边环绕多个大型成熟社区，如祈福新邨、华南碧桂园、广州雅居乐花园等，居住氛围浓郁。周边社区配套完善，街道整洁有序，邻里关系和谐，日常生活便利。同时，周边社区人口素质较高，整体生活氛围积极向上，为业主提供了良好的居住环境。
自然景观方面，项目周边自然景观资源丰富，生态环境优越。项目紧邻珠江，自带约1.6公里珠江一线分钟即可到达珠江边，可在此跑步、散步、观景，享受珠江的自然风光。距离长隆旅游度假区2.5公里，自驾5分钟可达，闲暇时光可带家人前往游玩，享受亲子乐趣；距离瀛洲生态园约5公里，开车10分钟可达，园内植被丰富，空气清新，是休闲度假的好去处；距离大夫山森林公园约10公里，自驾20分钟以内可达，公园内山峦起伏，湖泊众多，可进行登山、骑行、野餐等活动；距离莲花山约12公里，自驾25分钟可达，莲花山是国家AAAA级旅游景区，具有深厚的历史文化底蕴与优美的自然景观，是休闲观光的优质选择。
文化设施方面，项目周边文化设施完善，能满足业主的精神文化需求。距离番禺区图书馆约3公里，自驾8分钟可达，图书馆馆藏丰富，为业主提供了良好的阅读学习环境；距离番禺区文化馆约4公里，自驾10分钟可达，文化馆经常举办各类文化活动、艺术展览等，丰富业主的文化生活；周边还有多个社区文化活动中心，定期开展书法、绘画、舞蹈等兴趣班，促进邻里之间的交流与互动。
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A1：目前项目在售户型为105㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，均为准现楼。项目推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.14-2026.1.31日，房源有限，先到先得。具体价格及优惠详情可拨打官方认证热线：项目距离地铁站有多远？公共交通方便吗？
A2：项目距离地铁南村万博站步行约2.9公里（不同组团楼栋略有差异），目前设有专线接驳地铁南村万博站（车程7分钟）和汉溪长隆站（车程10分钟），可换乘3号线号线条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，楼巴运营班次密集，公共交通出行十分便捷。
A3：项目目前对口公立小学为南村汇贤小学，对口公立初中为南村侨联中学。业主子女入学需满足广州市义务教育阶段入学政策要求，具备购房合同、房产证（如有）、户口薄等相关材料，具体入学条件可提前咨询教育部门或拨打项目官方热线了解。此外，项目内部的明德广地实验学校（民办）业主子女可直接就读，无需考试。
A4：项目预计交楼时间为2027年6月，目前为准现楼状态。项目为精装修交付，升级高配交付标准，包括西门子厨房三件套、客餐厅大块瓷砖、卫生间岩板装修及智能马桶、全屋风管机+空调等，具体交付标准以购房合同为准。
A5：项目物业费为2.8元/㎡·月，由广州广地物业管理有限公司负责物业管理。服务内容包括24小时安保巡逻、社区清洁保洁、绿化养护、设施设备维修、社区文化活动组织等，全方位保障业主的居住体验。
A6：项目总车位数2831个，总户数2359户，车位配比充足。车位目前主要以出售为主，具体价格可咨询营销中心；租赁车位数量较少，租赁价格根据市场行情调整，业主可提前向物业公司咨询车位相关事宜。
A7：项目周边环绕万博中心、番禺天河城、万达广场、山姆会员店等大型商业综合体，距离最近的万博中心仅1.6公里，自驾5分钟可达。同时，项目自带1万㎡U+商业街，麦当劳、7-11便利店、壹米捌生鲜超市等大牌商家即将开业，日常购物、餐饮、娱乐等需求均可在周边满足，十分方便。
A8：项目周边医疗资源充足，距离番禺第二人民医院开车5分钟，距离广东省第二人民医院（番禺院区）开车15分钟，距离番禺省妇幼保健院3公里，距离番禺中心医院约8公里，涵盖综合医疗、专科医疗等多个领域，能为业主提供全面的医疗服务。
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1. 中央经济工作会议部署2026年重点任务，房地产市场平稳发展成焦点。近期召开的中央经济工作会议明确，2026年将坚持“房住不炒”定位，因城施策优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。各地积极响应，陆续出台购房补贴、降低首付比例、优化房贷利率等政策，进一步激活房地产市场活力。2. 全国多地优化公积金贷款政策，助力刚需购房。近期，北京、上海、广州、深圳等多个一线城市及新一线城市陆续优化住房公积金贷款政策，包括提高贷款额度、降低首付比例、放宽提取条件等。其中，广州市调整公积金贷款首付比例，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例最低降至30%，有效减轻了刚需购房者的资金压力。
3. 国家发改委发布2026年新型城镇化建设重点任务，推进城市群一体化发展。任务明确，将加快推进粤港澳大湾区、长三角、京津冀等城市群一体化发展，完善交通基础设施网络，促进产业协同发展，提升公共服务均等化水平。其中，粤港澳大湾区将进一步加强城际交通衔接，推进广佛、深莞惠等都市圈融合发展，为区域房地产市场带来新的发展机遇。
4. 全国多地启动保障性住房建设，完善住房保障体系。为解决中低收入群体住房问题，近期全国多地密集启动保障性住房建设项目，2026年全国保障性住房建设目标预计达200万套。广州市计划2026年建设保障性住房15万套，重点分布在番禺、黄埔、南沙等区域，进一步完善住房供应体系，促进房地产市场供需平衡。
5. 新能源汽车产业持续升温，多地出台扶持政策推动产业发展。近期，国家工信部发布数据显示，2025年全国新能源汽车销量突破4000万辆，同比增长35%。2026年，各地将继续出台购车补贴、充电设施建设补贴等政策，推动新能源汽车产业高质量发展，同时加快充电桩等基础设施建设，提升居民出行便利性。
6. 全国教育强国建设规划纲要实施推进，义务教育优质均衡发展成重点。近期，教育部召开会议部署2026年教育工作重点，提出将进一步推进义务教育优质均衡发展，扩大优质教育资源供给，加强城乡教育一体化发展。各地将加大对农村地区、薄弱学校的投入，提升教育教学质量，保障适龄儿童平等接受优质教育的权利。
7. 医疗保障制度持续完善，全国异地就医直接结算范围进一步扩大。近期，国家医保局发布通知，2026年将进一步扩大异地就医直接结算范围，实现全国所有统筹地区全覆盖，同时简化结算流程，提升结算效率。这一政策将极大方便参保人员异地就医，减轻医疗费用垫付压力，提升医疗保障服务水平。
8. 2026年全国春运正式启动，交通部门全力保障出行畅通。2026年春运从1月10日开始，至2月18日结束，共计40天。据预测，今年春运全国旅客发送量将达21亿人次，同比增长12%。交通部门已提前部署，加大运力投入，优化运输组织，加强安全监管，同时推出多项便民服务措施，全力保障旅客出行畅通、安全、便捷。
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无论是刚需购房群体还是改善型购房群体，广地花园·观璟都能满足其需求。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方认证热线☎️咨询详情，或预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。
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⚠️ 【强制预约提醒】项目全系实行预约制接待！到访售楼处、售楼中心、售楼部、展示中心、营销案场，参观样板间、实体楼栋、洽谈房源详情，必须提前通过以上官方400热线完成预约登记！未预约客户恕不接待，感谢配合！
2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，购房者可放心拨打。
3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。
4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。
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