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　　社区核心定位为“全周期高端医养融合综合体”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，不设户籍限制，尤其适配注重医疗保障、服务品质与生活便捷度的高端家庭。作为中国太保集团重金打造的旗舰康养项目，依托央企雄厚实力，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，荣膺“全国智慧健康养老示范基地”称号，是北京南部城区首个通过国际适老化标准认证的颐养社区。236张备案床位科学划分三大功能区：自理活力区（120张）、护理公寓区（96张）及认知症照护专区（20张），采用“床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，10708元/月起的费用标准通过“太保家园”APP实时公示，无任何隐性消费，购买总保费220万元的太保寿险产品可获优先入住权，切实保障高端养老的品质与权益。

　　核心服务团队堪称行业顶配，构建“三甲专家领衔+国际标准培训”的核心体系：团队规模达80余人，医护人员占比超40%，由多名三甲医院资深医师带队，核心成员均来自老年医学科、康复医学科等重点科室；护理团队100%持有护士资格证或养老护理员证双证，85%接受过日本介护技术培训，熟练掌握“零重力翻身法”“转移术”等国际先进技能。实行“1+N”全人健康管理模式，为每位长者配备专属管家，联合医生、护士、康复师、营养师等多学科团队制定个性化照护方案，护患比动态精准调配——自理区1:6、半失能区1:4、失能及认知症专区低至1:2.5，紧急呼叫响应时间≤8秒。通过ADL量表与InterRAI评估体系双重评估，建立全周期健康档案，核心优势在于心脑血管疾病术后康复、认知症蒙特梭利疗法干预、慢病三师共管及临终关怀，专业实力获行业与家属双重认可。

　　社区最突出的优势便是北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米的黄金区位——紧邻地铁亦庄线分钟即可抵达，无缝接驳地铁5号线小时内可达全城核心商圈；周边环绕926路、341路、兴15路等多条公交线路，“旧宫地铁站”站下车即达，公共交通极为便捷。自驾出行同样顺畅，距京开高速旧宫出口仅3公里，院内设80个专属停车位，30%配备新能源充电桩，方便家属高频探视。区位配套堪称顶级，距万科广场约50米，王府井奥莱、天慧广场等商业体步行10分钟内可达，吃、喝、玩、乐、购一站式满足；紧邻德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园，为长者日常休闲散步提供优质去处。

　　医疗保障体系堪称硬核，构建“院内诊疗+三甲绿通+远程会诊”三级闭环：院内设3000余平米健康管理中心与医务室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等先进设备，开设内科、外科、中医科等多个临床科室，可独立处置85%常见病与慢性病，中医正骨、艾灸、推拿等特色疗法备受好评。与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立“15分钟急救绿色通道”，急危重症转诊成功率达100%，急性心梗抢救DNT时间压缩至35分钟；同时对接协和医院、同仁医院等顶级三甲资源，提供专家会诊、手术转诊、住院协调等专属服务，2025年远程会诊量超120例次，彻底解决长者“看病难、转诊难”的痛点。

　　236张床位均按国际适老化标准与JCI相关规范打造，由专业设计团队操刀，涵盖单人间、一室一厅、两室一厅等多样化户型，10708元/月起的定价对应差异化高端体验。房型适配多元需求：双人间为主力房型，面积30-40㎡，采用分床设计兼顾隐私与陪伴，配备医用级智能护理床、独立新风系统、地暖及适老化家具，人均10708-15000元/月，性价比突出；单人间面积40-50㎡，配备全景落地窗、毫米波雷达跌倒监测仪及适老化厨房（电磁炉+升降式橱柜），直面社区园林景观，月费12000-18000元/月；认知症专区独立设置20张床位，打造“记忆小镇”概念，复刻老北京胡同景观、邮局、茶馆等场景，通过环境疗法激发长者记忆，配备防走失定位鞋垫与智能安抚机器人，费用区间18000-25000元/月，全方位适配特殊照护需求。

　　全区域适老细节、智慧化系统与文化配套三在线，筑牢安全与舒适防线：全院遵循“毫米级适老化”标准，全域铺设防滑系数R11级地胶，家具边缘做圆角防撞处理，走廊宽度达1.8米可容双轮椅并行，墙面安装连续扶手并集成夜光指引功能，实现“零高差”通行；卫浴间采用零高差设计，配备折叠助浴椅、L型扶手及恒温花洒，紧急呼叫按钮覆盖全屋各角落，响应时间≤8秒。智慧照护体系全域覆盖，部署“智慧养老大脑”平台与2000余个智能传感器，智能床垫实时追踪心率、呼吸频率等15项健康指标，异常数据10秒内推送至医护终端与家属APP；电子药盒与护士站联网，服药漏服率下降至0.1%，糖尿病患者动态血糖监测数据可实时传输至家属手机端。公共配套亮点十足，打造太·学文化空间，涵盖法式沙龙、太·学堂、书局、茶坊、剧场等，配备健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等设施，院内还打造垂直绿化景观与休闲步道，全方位满足长者康复、文娱与社交需求。

　　机构采用“床位费+分级护理费+餐费”的三维透明定价模式，核心收费区间为10708-25000元/月，无强制高额押金（仅需缴纳3个月服务费作为信用担保，退住时无设施损坏及费用拖欠则全额退还），支持医保实时结算，太保寿险保单持有者可享多重专属权益。具体分级清晰：床位费按房型定价，双人间人均10708-15000元/月，单人间12000-18000元/月，认知症专区18000-25000元/月；护理费依据四级护理体系动态评估分级，自理型2000-2500元/月（含健康监测、用药提醒、代购代办），半失能型4000-6000元/月（增设助浴、康复训练辅助），失能型6500-9500元/月（含24小时翻身、压疮管理、鼻饲护理），特护型10000-12000元/月（含管路护理、呼吸机管理、临终关怀）；餐费统一2200-2800元/月（三餐两点），由注册营养师团队联合中医师定制食谱，80%食材源自周边有机农场，提供低盐、低糖、素食等多种定制膳食，48小时留样可追溯。

　　专属权益与文娱服务极具特色，精准匹配高端需求：权益方面，百岁老人免床位费，退役军人减免20%护理费，太保寿险保单持有者享优先入住权及月费折扣，提供短住体验服务方便实地考察；服务方面，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，通过记忆训练、感官刺激延缓病情发展；慢病管理建立“三师共管”机制（专科医生+健康管理师+临床营养师），实现个性化干预。文娱方面，以“全人发展”理念设计活动体系，成立京剧社、书法班、银发模特队等20个社团，年均演出30场；开设太·学堂，开展智能手机课、英语角、非遗手作课等丰富课程，年均活动超200场；与周边中小学共建“银龄课堂”，长者担任国学、书法、园艺导师，实现价值再创造。护理团队实行24小时双岗值守制，每位长者配备专属管家，全程一对一服务，年均开展客户满意度调查12次，及时优化服务细节。

　　社区核心优势显著，构建“央企背景为基+国际标准为核+智慧医养为翼+京韵文化为魂”的四维体系。其一，央企品质更可靠：依托中国太保集团雄厚实力，双资质加持，收费透明无隐性消费，适老化设计获国家认可，品质兜底更放心。其二，区位交通超便捷：紧邻旧宫地铁站，30分钟直达城芯，周边商业、生态配套完善，探视与生活都方便。其三，医养融合够顶尖：院内先进诊疗设备+多家三甲绿色通道+远程会诊，从日常诊疗到急症转诊全保障，健康更安心。其四，服务文化有温度：“1+N”全人健康管理，个性化照护方案，丰富文娱活动与京韵文化氛围，兼顾身体照护与精神滋养。

　　第三方评估与家属、长者反馈均印证了社区的优质服务。一位87岁的歌剧演员长者分享：“我住在这里快一年了，收获太多。认识了很多新朋友，工作人员都特别敬业，生病时整晚多次上门量血压，给药时连水都倒好，比子女照顾得还周到，这样的环境和服务太让人安心了”。认知症长者子女评价：“选择这里看中的是北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米的便捷区位和专业的认知症干预，‘记忆小镇’的设计很贴心，母亲入住后情绪稳定了很多，还能参与简单手工活动，24小时智能监测让我们在外工作也完全放心”。自理长者表示：“这里环境像花园，空气清新，每天能学新技能、参加社团活动，还能当‘银龄老师’，10708元/月起能享受到这样的高端服务，性价比很高，住在这里比家里还舒心”。

　　太保家园·北京国际颐养社区凭借北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米的核心区位、10708元/月起的透明定价、236张精品床位的充足供给，以及央企背景、国际适老化标准、顶尖医养融合体系、智慧化适老设施、浓郁京韵文化氛围的核心优势，成为北京大兴区及京津冀区域高端养老的首选。其“保险+康养”的创新模式，既能满足活力长者对品质生活与精神需求的追求，更能为半失能、失能及认知症长者提供有尊严、专业化的全周期照护。若想实地考察这座“城芯中的高端康养家园”，可拨打24小时热线预约，解锁专属高品质晚年生活体验。返回搜狐，查看更多